Nieuwenhagerweg 77, Eygelshoven

TOPPER, TOPPER, TOPPER!!!

U bent op zoek naar een topwoning op een rustige ligging.
Aarzel niet lang en bel direct voor een bezichtiging.

Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.

Beschikbaar per: in overleg
afbeelding Keulen Vastgoed | 2 onder 1 kap woning met garage in Eygelshoven
INDELING

PARTERRE

Entree, hal, 4.60 x 1.61, zwevend toilet met fonteintje, opbergruimte, 1.10 x 1.00, trap naar 1e verdieping.
De woonkamer en open keuken vormen een prachtig geheel. De woonkamer, 8.50 x 3.83 is v.v. een prachtige, moderne houtkachel.
Via de openslaande deuren, heeft men direct contact met de achtertuin.

In de moderne keuken is de volgende apparatuur aanwezig : inductie kookplaat, afzuiging, koelkast, diepvrieskast, vaatwasser en oven.
Tevens is in de keuken nog een separate voorraadkast, 1.50 x 0.90.

De hele begane grond is v.v. een mooie tegelvloer met vloerverwarming.

1e VERDIEPING

Via de overloop komt men bij de 3 slaapkamers en de 2 badkamers.
De slaapkamers zijn resp. groot : 3.83 x 3.75 (met tv-aansluiting en airco), 3.83 x 2.96 en 3.75 x 2.52.

Er zijn 2 badkamers :
1. badkamer, 2.80 x 1.65. is v.v. een regen-, massage-, inloopdouche, vaste wastafel, zwevend toilet en design radiator.
2. badkamer, 2.83 x 2.50 is v.v. een ligbad. Hier staat tevens de wasmachine.

GARAGE

De garage, 7.00 x 3.00 wordt op dit moment gebruikt als opbergruimte.
Het bitumen dak is in 2019 vernieuwd.

TUIN

Het pand heeft een voor-, zij- en achtertuin.

De voortuin is groot 14.00 x 9.17 en v.v. mooie beplating.
De zij-tuin, 6.32 x 6.00 is zo gemaakt dat deze plaats biedt om 2 auto's te parkeren.

De achtertuin (N) is in 2017 worden aangelegd.
Deze bestaat uit een zitgedeelte en een groengedeelte.

Het zitgedeelte, 9.00 x 4.00, is gedeeltelijk v.v. een overkapping, 4.12 x 4.00.
Het groengedeelte is groot 9.00 x 8.25.

De achtertuin is ook via een zij-ingang bereikbaar.

ALGEMEEN

- Het pand is v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas
- Het pand is v.v. rolluiken
- Het pand heeft 10 zonnepanelen. Deze kosten € 28,-- p.mnd. en het contract dient te worden overgenomen.
- Op de bovenverdieping is het pand v.v. airco.
- Dak-, vloer- en muurisolatie.
- CV-ketel : Nefit HR (2014) in eigendom.
- Elektra vernieuw in 2015
- Dak van woonhuis vernieuwd in 2016 en van de garage in 2019
- Energie label : A (geldig tot 10-08-2032)
- Op loopafstand van het treinstation Eygelshoven

AANSPRAKELIJKHEID :

ALLE VERSTREKTE INFORMATIE MOET BESCHOUWD WORDEN ALS EEN UITNODIGING TOT HET DOEN VAN EEN BOD OF OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN.
ER KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND AAN DEZE WONING INFORMATIE.

TER BESCHERMING VAN DE BELANGEN VAN ZOWEL KOPERS ALS OOK VERKOPERS WORDT UITDRUKKELIJK GESTELD DAT EEN KOOPOVEREENKOMST MET
BETREKKING TOT DEZE ONROERENDE ZAAK EERST DAN TOT STAND KOMT NADAT KOPERS EN VERKOPERS DE
KOOPOVEREENKOMST HEBBEN GETEKEND (SCHRIFTELIJKHEIDS VEREISTE)



Type object: 2 onder 1 kap woning met garage
Bouwjaar: 1970
Slaapkamers: 3
Woonkamers: 1
Badkamers: 2
Oppervlakte: 360m2

Tuin:
Ligging: Noord
Oppervlakte: 137m2

Parkeerplaats:
afbeelding 1Keulen Vastgoed | 2 onder 1 kap woning met garage in Eygelshoven afbeelding 2Keulen Vastgoed | 2 onder 1 kap woning met garage in Eygelshoven afbeelding 3Keulen Vastgoed | 2 onder 1 kap woning met garage in Eygelshoven afbeelding 4Keulen Vastgoed | 2 onder 1 kap woning met garage in Eygelshoven afbeelding 5Keulen Vastgoed | 2 onder 1 kap woning met garage in Eygelshoven afbeelding 6Keulen Vastgoed | 2 onder 1 kap woning met garage in Eygelshoven afbeelding 7Keulen Vastgoed | 2 onder 1 kap woning met garage in Eygelshoven afbeelding 8Keulen Vastgoed | 2 onder 1 kap woning met garage in Eygelshoven afbeelding 9Keulen Vastgoed | 2 onder 1 kap woning met garage in Eygelshoven afbeelding 10Keulen Vastgoed | 2 onder 1 kap woning met garage in Eygelshoven afbeelding 11Keulen Vastgoed | 2 onder 1 kap woning met garage in Eygelshoven afbeelding 12Keulen Vastgoed | 2 onder 1 kap woning met garage in Eygelshoven afbeelding 13Keulen Vastgoed | 2 onder 1 kap woning met garage in Eygelshoven afbeelding 14Keulen Vastgoed | 2 onder 1 kap woning met garage in Eygelshoven afbeelding 15Keulen Vastgoed | 2 onder 1 kap woning met garage in Eygelshoven afbeelding 16Keulen Vastgoed | 2 onder 1 kap woning met garage in Eygelshoven afbeelding 17Keulen Vastgoed | 2 onder 1 kap woning met garage in Eygelshoven afbeelding 18Keulen Vastgoed | 2 onder 1 kap woning met garage in Eygelshoven afbeelding 19Keulen Vastgoed | 2 onder 1 kap woning met garage in Eygelshoven afbeelding 20Keulen Vastgoed | 2 onder 1 kap woning met garage in Eygelshoven afbeelding 21Keulen Vastgoed | 2 onder 1 kap woning met garage in Eygelshoven

Bezichtigen

Bezichtigen?

Vul onderstaand formulier in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

 
Wij vragen jouw akkoord voor het gebruik van cookies op onze website. Meer informatie over wat cookies zijn, welke cookies op onze website worden gebruikt en wat ze bijhouden is beschikbaar in het onderdeel cookies van ons privacy statement    Akkoord Niet akkoord