INDELING

SOUTERRAIN
Kantoor-/hobbyruimte, 3.64 x 2.79 en bijkeuken, 4.16 x 2.82. De bijkeuken is v.v. een keukenblok, aansluiting voor de witgoedapparatuur en tevens is hier de cv-ketel
geplaatst.
Via de kantoor-/hobbyruimte heeft men toegang tot de inpandige garage.

PARTERRE
Entree, ruime hal, 3.70 x 3.07, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, trap naar souterrain en naar 1e verdieping.

Woonkamer, 6.44 x 4.13/3.35 x 1.48, welke is v.v. parketvloer, half open keuken, 3.45 x 2.72 (tegelvloer)
Via de keuken heeft men toegang tot het balkon, 8.07 x 1.85 (N) aan de achterkant van het pand.

1e VERDIEPING
Via de ruime overloop, 3.00 x 2.20, bereikt men de 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn resp. groot 3.00 x 2.89 (met balkon), 4.25 x 3.53 (met balkon) en 3.89 x 3.63.
De badkamer, 3.63 x 2.74/1.08 x 0.93, is v.v. een ligbad, wastafel met meubel en toilet.

2e VERDIEPING
Via de vlizotrap komt men op de opbergzolder, 6.95 x 7.17 (nokhoogte 2.60)

GARAGE
De inpandige garage, 8.07 x 3.41, is v.v. elektra en wateraansluiting.
De oprit naar de garage, 18.65 x 2.90/3.95, biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's.

TUIN
De tuin (N) is verdeeld in 2 gedeeltes, t.w. terrasgedeelte, 10.22 x 4.83 (met overkapping) en groengedeelte, 13.00 x 7.50.
De tuin biedt een prachtig uitzicht.

ALGEMEEN
- Het pand is grotendeels v.v. dubbel glas
- Gedeeltelijke vloerisolatie
- Cv-ketel Remeha Calenta (huur via Volta)
- Energie label E (geldig tot 14-01-2032)
- Op loopafstand van het centrum van Simpelveld
- Binnen 5 min. op de autosnelweg richting o.a. Aken, Maastricht, Brussel

AANSPRAKELIJKHEID :

ALLE VERSTREKTE INFORMATIE MOET BESCHOUWD WORDEN ALS EEN UITNODIGING TOT HET DOEN VAN EEN BOD OF OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN.
ER KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND AAN DEZE WONING INFORMATIE.

TER BESCHERMING VAN DE BELANGEN VAN ZOWEL KOPERS ALS OOK VERKOPERS WORDT UITDRUKKELIJK GESTELD DAT EEN KOOPOVEREENKOMST MET
BETREKKING TOT DEZE ONROERENDE ZAAK EERST DAN TOT STAND KOMT NADAT KOPERS EN VERKOPERS DE
KOOPOVEREENKOMST HEBBEN GETEKEND (SCHRIFTELIJKHEIDS VEREISTE)

Type object:	2 onder 1 kap woning met garage
Bouwjaar:	1966
Slaapkamers:	3
Woonkamers:	1
Badkamers:	1
Oppervlakte:	305m2
Tuin:
Ligging:	Noord
Oppervlakte:	149m2
Balkon:
Ligging:	Noord
Oppervlakte:	15m2
Parkeerplaats:
Garage:
Kelder: