In het prachtige kerkdorp Nijswiller ligt, in een zéér rustige doodlopende straat, deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning.
Vraagprijs
€ 382.500,- k.k.
Beschikbaar per: in overleg
Vraagprijs
€ 382.500,- k.k.
Beschikbaar per: in overleg
INDELING
SOUTERRAIN
In het souterrain is verdeeld in 3 aparte ruimtes, t.w. een wasruimte, 3.50 x 1.80, een cv-ruimte, 2.00 x 1.90 en een voorraadruimte, 3.45 x 3.15.
In de voorraadruimte is tevens een wasbak aanwezig. Via deze komt men ook in de garage.
PARTERRE
Entree, ruime hal, 3.77 x 2.60, meterkast, garderobe, zwevend toilet met fonteintje, trap naar souterrain en naar 1e verdieping.
Vanuit de hal komt men zowel in de woonkamer als ook in de keuken.
De woonkamer, 6.50 x 4.80, is v.v. een prachtige parketvloer en een gashaard. Via de woonkamer heeft men direct contact tot het dakterras en de achtertuin.
De gesloten keuken, 4.65 x 2.90 is v.v. de volgende apparatuur : keramisch kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.
Via de keuken komt men ook in de woonkamer.
De keuken is ook te bereiken via de oprit, welke is gelegen naast het huis.
1e VERDIEPING
Via de ruime overloop, bereikt men 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is nog een opbergkast.
De slaapkamers zijn resp. groot : 4.05 x 3.60, 5.08 x 2.75 en 3.70 x 2.95. De slaapkamers aan de achterkant zijn beide v.v. een balkon (Z)
De slaapkamers en de overloop zijn v.v. laminaatvloer.
De badkamer, 3.35 x 1.80, is v.v. douche, dubbele wastafel en meubel en een zwevend toilet.
2e VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt men een aparte chillruimte, 4.65 x 3.65 en de 4e slaapkamer, 6.58 x 2.80, welke is v.v. voldoende daglicht.
In beide kamers is voldoende opbergruimte aanwezig (zijkanten) en beide ruimtes zijn v.v. laminaatvloer.
DAKTERRAS/TUIN
Via de woonkamer bereikt men het het dakterras, 6.90 x 4.40 met een prachtige overkapping.
Vanaf het dakterras heeft men prachtig uitzicht.
De achtertuin, 8.00 x 7.10 is te bereiken via het dakterras als ook via de oprit.
Het dakterras en tuin zijn gelegen op het zuiden.
GARAGE
De inpandige garage, 8.85 x 2.80 is v.v. wateraansluiting, elektra, radiator en elektrische sectionaal poort.
Via de, gezamenlijke inrit, komt men ook in de achtertuin.
ALGEMEEN
- Het pand is v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Het pand is grotendeels v.v. rolluiken
- 12 Zonnepanelen (eigendom)
- Het pand heeft zowel dak-, vloer als muurisolatie,
- CV-ketel, Nefit Ecomline HR Excellent (ca 15 jaar oud) in eigendom
- Energie label A (geldig tot 29-05-2025)
- Direct gelegen aan diverse wandelpaden
- Gelegen op 10 min. van Gulpen en Vaals
- Op 5 min. van de autosnelweg
AANSPRAKELIJKHEID :
ALLE VERSTREKTE INFORMATIE MOET BESCHOUWD WORDEN ALS EEN UITNODIGING TOT HET DOEN VAN EEN BOD OF OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN.
ER KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND AAN DEZE WONING INFORMATIE.
TER BESCHERMING VAN DE BELANGEN VAN ZOWEL KOPERS ALS OOK VERKOPERS WORDT UITDRUKKELIJK GESTELD DAT EEN KOOPOVEREENKOMST MET
BETREKKING TOT DEZE ONROERENDE ZAAK EERST DAN TOT STAND KOMT NADAT KOPERS EN VERKOPERS DE
KOOPOVEREENKOMST HEBBEN GETEKEND (SCHRIFTELIJKHEIDS VEREISTE)
SOUTERRAIN
In het souterrain is verdeeld in 3 aparte ruimtes, t.w. een wasruimte, 3.50 x 1.80, een cv-ruimte, 2.00 x 1.90 en een voorraadruimte, 3.45 x 3.15.
In de voorraadruimte is tevens een wasbak aanwezig. Via deze komt men ook in de garage.
PARTERRE
Entree, ruime hal, 3.77 x 2.60, meterkast, garderobe, zwevend toilet met fonteintje, trap naar souterrain en naar 1e verdieping.
Vanuit de hal komt men zowel in de woonkamer als ook in de keuken.
De woonkamer, 6.50 x 4.80, is v.v. een prachtige parketvloer en een gashaard. Via de woonkamer heeft men direct contact tot het dakterras en de achtertuin.
De gesloten keuken, 4.65 x 2.90 is v.v. de volgende apparatuur : keramisch kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.
Via de keuken komt men ook in de woonkamer.
De keuken is ook te bereiken via de oprit, welke is gelegen naast het huis.
1e VERDIEPING
Via de ruime overloop, bereikt men 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is nog een opbergkast.
De slaapkamers zijn resp. groot : 4.05 x 3.60, 5.08 x 2.75 en 3.70 x 2.95. De slaapkamers aan de achterkant zijn beide v.v. een balkon (Z)
De slaapkamers en de overloop zijn v.v. laminaatvloer.
De badkamer, 3.35 x 1.80, is v.v. douche, dubbele wastafel en meubel en een zwevend toilet.
2e VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt men een aparte chillruimte, 4.65 x 3.65 en de 4e slaapkamer, 6.58 x 2.80, welke is v.v. voldoende daglicht.
In beide kamers is voldoende opbergruimte aanwezig (zijkanten) en beide ruimtes zijn v.v. laminaatvloer.
DAKTERRAS/TUIN
Via de woonkamer bereikt men het het dakterras, 6.90 x 4.40 met een prachtige overkapping.
Vanaf het dakterras heeft men prachtig uitzicht.
De achtertuin, 8.00 x 7.10 is te bereiken via het dakterras als ook via de oprit.
Het dakterras en tuin zijn gelegen op het zuiden.
GARAGE
De inpandige garage, 8.85 x 2.80 is v.v. wateraansluiting, elektra, radiator en elektrische sectionaal poort.
Via de, gezamenlijke inrit, komt men ook in de achtertuin.
ALGEMEEN
- Het pand is v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Het pand is grotendeels v.v. rolluiken
- 12 Zonnepanelen (eigendom)
- Het pand heeft zowel dak-, vloer als muurisolatie,
- CV-ketel, Nefit Ecomline HR Excellent (ca 15 jaar oud) in eigendom
- Energie label A (geldig tot 29-05-2025)
- Direct gelegen aan diverse wandelpaden
- Gelegen op 10 min. van Gulpen en Vaals
- Op 5 min. van de autosnelweg
AANSPRAKELIJKHEID :
ALLE VERSTREKTE INFORMATIE MOET BESCHOUWD WORDEN ALS EEN UITNODIGING TOT HET DOEN VAN EEN BOD OF OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN.
ER KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND AAN DEZE WONING INFORMATIE.
TER BESCHERMING VAN DE BELANGEN VAN ZOWEL KOPERS ALS OOK VERKOPERS WORDT UITDRUKKELIJK GESTELD DAT EEN KOOPOVEREENKOMST MET
BETREKKING TOT DEZE ONROERENDE ZAAK EERST DAN TOT STAND KOMT NADAT KOPERS EN VERKOPERS DE
KOOPOVEREENKOMST HEBBEN GETEKEND (SCHRIFTELIJKHEIDS VEREISTE)
| Type object: | 2 onder 1 kap woning met garage |
| Bouwjaar: | 1978 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Woonkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| Oppervlakte: | 225m2 |
| Tuin: | |
| Ligging: | Zuid |
| Oppervlakte: | 56m2 |
| Dakterras: | |
| Ligging: | Zuid |
| Oppervlakte: | 30m2 |
| Parkeerplaats: | |
| Garage: | |
| Kelder: | |
