Kokelestraat 104, Kerkrade

Deze zéér ruime woning is een genot voor het oog.
Het pand is grotendeels in 2020 en 2021 gemoderniseerd!

Vraagprijs
€ 319.000,- k.k.

Beschikbaar per: in overleg
afbeelding Keulen Vastgoed | Half vrijstaande woning met dubbele garage in Kerkrade
Verkocht onder voorbehoud
INDELING

SOUTERRAIN

Twee voorraadkelders, resp. groot : 3.50 x 3.60 en 3.27 x 2.05

PARTERRE

Entree, ruime hal, 4.37 x 2.86, zwevend toilet met fonteintje, meterkast, garderobe, trap naar souterrain en trap naar 1e verdieping.

De woonkamer, 8.20 x 4.35/5.88 x 5.04 (65 m2!!!) en keuken, 4.16 x 2.48, vormen een prachtig geheel.
Middels de schuifpui in de woonkamer is er direct contact met de achtertuin.

In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst (Merk Siemens) : inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, combi-oven/magnetron en een Grohe blue
kraan. De keuken is geplaatst oktober 2020.

Via het tussenportaal komt men in de bijkeuken, 1.92 x 1.90, waar de witgoedapparatuur is opgesteld.
Tevens bereikt men ook de garage.

De hele benedenverdieping is v.v. een moderne tegelvloer met vloerverwarming.

1e VERDIEPING

Via de overloop bereikt men de slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn resp. groot : 4.48 x 4.48 en 4.01 x 2.88.

De ruime badkamer, 3.70 x 3.08, is v.v. een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet.

De overloop en slaapkamers zijn v.v. laminaatvloer.

2e VERDIEPING

Deze verdieping is in zijn geheel gestript en dient nog te worden opgebouwd.
Hier zijn nog 2 slaapkamers, resp. groot : 4.49 x 4.32 (met dubbel dakraam) en 4.40 x 4.17 (dakraam)

De nog te realiseren badkamer is groot : 5.17 x 1.20.

Verder is op deze verdieping een separaat hok, 2.80 x 2.13, waar de cv-ketel is geplaatst.

GARAGE

De dubbele garage, 6.80 x 6.10, is v.v. twee rolpoorten, elektra- en watervoorziening.
De oprit biedt plaats voor 2 voertuigen.

TUIN

Via de woonkamer is de tuin bereikbaar. (O)
De tuin bestaat uit een terrasgedeelte, 6.40 x 4.80 en groengedeelte, 44.00 x 6.50.
In de tuin staat een tuinhuisje. Verder is de tuin te bereiken via een zij-ingang.

ALGEMEEN

- Het pand is grotendeels in 2020 en 2021 gemoderniseerd
- Pand is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas (behalve dakramen)
- Elektra vernieuwd in 2020
- 19 zonnepanelen (huur € 61,-- p.mnd) Dit contract dient te worden overgenomen
- Ankerloze spouw!!!
- Dak-, vloer- en muurisolatie.
- CV-ketel, merk Nefit Topline (2020) in eigendom
- Energie label : G (hebben verkopers verkregen bij aankoop van het pand)

AANSPRAKELIJKHEID :

ALLE VERSTREKTE INFORMATIE MOET BESCHOUWD WORDEN ALS EEN UITNODIGING TOT HET DOEN VAN EEN BOD OF OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN.
ER KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND AAN DEZE WONING INFORMATIE.

TER BESCHERMING VAN DE BELANGEN VAN ZOWEL KOPERS ALS OOK VERKOPERS WORDT UITDRUKKELIJK GESTELD DAT EEN KOOPOVEREENKOMST MET
BETREKKING TOT DEZE ONROERENDE ZAAK EERST DAN TOT STAND KOMT NADAT KOPERS EN VERKOPERS DE
KOOPOVEREENKOMST HEBBEN GETEKEND (SCHRIFTELIJKHEIDS VEREISTE)



Type object: Half vrijstaande woning met dubbele garage
Bouwjaar: 1914
Slaapkamers: 4
Woonkamers: 1
Badkamers: 2
Oppervlakte: 481m2

Tuin:
Ligging: Oost
Oppervlakte: 328m2

Parkeerplaats:
Garage:
Kelder:
afbeelding 1Keulen Vastgoed | Half vrijstaande woning met dubbele garage in Kerkrade afbeelding 2Keulen Vastgoed | Half vrijstaande woning met dubbele garage in Kerkrade afbeelding 3Keulen Vastgoed | Half vrijstaande woning met dubbele garage in Kerkrade afbeelding 4Keulen Vastgoed | Half vrijstaande woning met dubbele garage in Kerkrade afbeelding 5Keulen Vastgoed | Half vrijstaande woning met dubbele garage in Kerkrade afbeelding 6Keulen Vastgoed | Half vrijstaande woning met dubbele garage in Kerkrade afbeelding 7Keulen Vastgoed | Half vrijstaande woning met dubbele garage in Kerkrade afbeelding 8Keulen Vastgoed | Half vrijstaande woning met dubbele garage in Kerkrade afbeelding 9Keulen Vastgoed | Half vrijstaande woning met dubbele garage in Kerkrade afbeelding 10Keulen Vastgoed | Half vrijstaande woning met dubbele garage in Kerkrade afbeelding 11Keulen Vastgoed | Half vrijstaande woning met dubbele garage in Kerkrade afbeelding 12Keulen Vastgoed | Half vrijstaande woning met dubbele garage in Kerkrade afbeelding 13Keulen Vastgoed | Half vrijstaande woning met dubbele garage in Kerkrade afbeelding 14Keulen Vastgoed | Half vrijstaande woning met dubbele garage in Kerkrade afbeelding 15Keulen Vastgoed | Half vrijstaande woning met dubbele garage in Kerkrade afbeelding 16Keulen Vastgoed | Half vrijstaande woning met dubbele garage in Kerkrade afbeelding 17Keulen Vastgoed | Half vrijstaande woning met dubbele garage in Kerkrade afbeelding 18Keulen Vastgoed | Half vrijstaande woning met dubbele garage in Kerkrade afbeelding 19Keulen Vastgoed | Half vrijstaande woning met dubbele garage in Kerkrade afbeelding 20Keulen Vastgoed | Half vrijstaande woning met dubbele garage in Kerkrade

Bezichtigen

Bezichtigen?

Vul onderstaand formulier in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

 
Wij vragen jouw akkoord voor het gebruik van cookies op onze website. Meer informatie over wat cookies zijn, welke cookies op onze website worden gebruikt en wat ze bijhouden is beschikbaar in het onderdeel cookies van ons privacy statement    Akkoord Niet akkoord