INDELING

PARTERRE
Entree, hal, 2.56 x 1.51, hangtoilet met fonteintje, meterkast en garderobe.
Woonkamer, 6.32 x 5.21/3.22 x 3.18 (39m2) heeft een speels karakter. In de woonkamer is een pelletkachel (2019) geplaatst en tevens nog een ruime
voorraadberging. Via de woonkamer heeft men toegang tot de achtertuin.

De half open, moderne keuken, 3.41 x 3.42, is v.v. van hoogwaardige apparatuur, t.w. : heteluchtoven/magnetron, koffieautomaat, stoomoven/heteluchtoven, koelkast,
afzuigkap, inductie-kookplaat, vaatwasser en afvalbaksysteem.

Naast de keuken, is de bijkeuken, 2.32 x 1.48. Hier is de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie en de witgoedapparatuur geplaatst.

Via een tussengang komt men in de zeer luxe badkamer, een slaapkamer en heeft men toegang tot de inpandige garage. Tevens is hier een deur naar de achtertuin.
De slaapkamer, 4.11 x 3.75, is v.v. een tv-/internetaansluiting.

De badkamer, 3.06 x 2.00, is v.v. een inloopregendouche (sunshower), dubbele wastafel, wastafelmeubel en kast, toilet en infra rood verwarming.

De hele benedenverdieping is v.v. tegelvloer met vloerverwarming. (behalve slaapkamer)

1e VERDIEPING
Via de trap (bekleedt met pvc, 2019) komt men op de overloop.
Hier zijn nog 2 slaapkamers, resp. groot 3.66 x 3.11 en 3.62 x 2.34. Beide kamers zijn v.v. tv-/internetaansluiting.
Een 3e vertrek kan worden gebruikt als kantoor of worden omgebouwd tot 2e badkamer (leidingen zijn reeds aanwezig)

Deze verdieping is v.v. laminaatvloer.

GARAGE
De inpandige garage, 6.05 x 2.62, is v.v. een elektrische poort en van elektra. De oprit, 8.00 x 3.58, biedt voldoende plaats voor het parkeren van een auto en hier is
een wateraansluiting.
Er is tevens nog een extra parkeergelegenheid, 10.95 x 3.61/1.85, links naast het huis. Hier is tevens de ingang om in de achtertuin te komen.

TUIN
De prachtige, L-vormige, onderhoudsvriendelijke tuin, 15.30 x 4.90 / 6.75 x 4.85 (108 m2) is gelegen op N/W en biedt optimale privacy.
In de tuin is een serre, 6.60 x 3.65, geplaats met glazen tuindeuren en v.v. elektra.

ALGEMEEN
- Het pand is v.v. van 11 zonnepanelen (eigendom); opbrengst ca 3500 kw.
- Het hele pand is v.v. rolluiken (grotendeels elektrisch)
- Hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Cv-ketel, Intergas HR combi (eigendom) 2015
- Energie label : A (geldig tot 15-06-2026)
- huidige bewoners zijn 1e eigenaar
- gelegen in een rustige buurt.

AANSPRAKELIJKHEID :

ALLE VERSTREKTE INFORMATIE MOET BESCHOUWD WORDEN ALS EEN UITNODIGING TOT HET DOEN VAN EEN BOD OF OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN.
ER KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND AAN DEZE WONING INFORMATIE.

TER BESCHERMING VAN DE BELANGEN VAN ZOWEL KOPERS ALS OOK VERKOPERS WORDT UITDRUKKELIJK GESTELD DAT EEN KOOPOVEREENKOMST MET
BETREKKING TOT DEZE ONROERENDE ZAAK EERST DAN TOT STAND KOMT NADAT KOPERS EN VERKOPERS DE
KOOPOVEREENKOMST HEBBEN GETEKEND (SCHRIFTELIJKHEIDS VEREISTE)

Type object:	Vrijstaand woonhuis met garage
Bouwjaar:	2012
Slaapkamers:	3
Woonkamers:	1
Badkamers:	1
Oppervlakte:	330m2
Tuin:
Ligging:	Noord-West
Oppervlakte:	108m2
Parkeerplaats:
Garage: