INDELING

PARTERRE
L-vormige winkelruimte, 16.07 x 6.11/4.50 x 9.03, v.v. pelletkachel en tegelvloer.
Via de hal komt men in de kantoorruimte, 4.01 x 3.38. Hier staat tevens een keukenblok v.v. vaatwasser en oven.
Tevens is op de parterre nog een toilet met fonteintje en een ruimte, 9.25 x 2.30, voor de voorraad te plaatsen

Via een separate ingang komt men in het appartement; het appartement is echter ook via de winkelruimte te bereiken.
Met een kleine ingreep kan deze ingang echter worden gescheiden.

1e VERDIEPING
Via de ruime overloop, (v.v. parketvloer) 6.40 x 1.97/3.67 x 2.92, bereikt men alle ruimtes op deze verdieping.

De woonkamer en moderne keuken, 11.50 x 4.11, vormen een prachtig geheel. De woonkamer en keuken zijn v.v. een hoogwaardige parketvloer. De pelletkachel zorft
voor voldoende warmte. Via de keuken heeft men toegang tot de dakterras en de achterom.
In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst : inductie koken, afzuigkap, koelkast, diepvrieskast, vaatwasser, stoomoven, combi oven/magnetron en een Quooker
kraan.

De 2 slaapkamers op deze verdieping zijn resp. groot : 6.15 x 2.74 en 8.25 x 3.57.

De moderne badkamer, 5.67 x 2.41, is v.v. een inloopdouche, hangtoilet, wastafel en meubel.

2e VERDIEPING
Via de vaste trap komt men op deze verdieping.
Hier zijn 2 slaapkamers met vide en dakraam. Deze slaapkamers zijn resp. groot 5.31 x 4.95 en 4.30 x 2.74.

Op deze verdieping zijn tevens nog 2 grote opbergkamers, 5.20 x 2.80 en 8.16 x 3.82.

DAKTERRAS
Het dakterras, 10.87 x 9.33 is gelegen op het zuiden.

GARAGE
De garage, 8.38 x 3.75, is v.v. opbergruimte en een toilet.
Er is voldoende parkeergelegenheid naast de garage.
De garage heeft een apart adres, t.w. van der Leyenstraat 5a.

ALGEMEEN
- De winkelruimte en het appartement hebben separate elektra-aansluiting en wateraansluiting.
- Winkelruimte en appartement worden verwarmd middels pelletketel
- Leefgedeelte is v.v. dakisolatie en vloerisolatie.
- Pand is grotendeels v.v. dubbel glas
- Pand is v.v. 16 zonnepanelen (eigendom)
- Pand is v.v. 3x30 vacuumpanelen (6 kw thermische warmte) voor watervoorziening en bijverwarming
- Energie label : nr. 21 C (tot 07-01-2032)
- Energie label : nr 21a A++ (tot 07-01-2032)

AANSPRAKELIJKHEID :

ALLE VERSTREKTE INFORMATIE MOET BESCHOUWD WORDEN ALS EEN UITNODIGING TOT HET DOEN VAN EEN BOD OF OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN.
ER KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND AAN DEZE WONING INFORMATIE.

TER BESCHERMING VAN DE BELANGEN VAN ZOWEL KOPERS ALS OOK VERKOPERS WORDT UITDRUKKELIJK GESTELD DAT EEN KOOPOVEREENKOMST MET
BETREKKING TOT DEZE ONROERENDE ZAAK EERST DAN TOT STAND KOMT NADAT KOPERS EN VERKOPERS DE
KOOPOVEREENKOMST HEBBEN GETEKEND (SCHRIFTELIJKHEIDS VEREISTE)

Type object:	Winkelruimte met appartement
Bouwjaar:	1925
Slaapkamers:	4
Woonkamers:	1
Badkamers:	1
Oppervlakte:	425m2
Dakterras:
Ligging:	Zuid
Oppervlakte:	101m2
Parkeerplaats:
Garage: